'미분양' 3개월째 증가. 이젠 경기도로 확산
1~2년후 집값 상승 기대감에 분양은 급증
위험선인 '6만 가구'를 넘어선 미분양 주택이 석달 연속, 준공후 미분양인 '악성 미분양'은 7개월 연속 증가, 건설업계의 위기감이 커지고 있다. 특히 그간 지방에서 대부분 발생해온 미분양이 최근에는 경기도로 확산돼 불안감을 키웠다.
29일 국토교통부의 '2월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만4천874가구로, 전달보다 1.8%(1천119가구) 늘어나며 석 달 연속 증가세를 보였다.
지방 미분양이 5만2천918가구로, 전체 미분양 주택의 81.6%를 차지했다.
그러나 수도권 미분양(1만1천956가구)은 전월보다 17.7%(1천796호) 늘었고, 지방은 1.3%(677가구) 감소해 수도권에서도 본격적으로 미분양이 시작된 게 아니냐는 관측을 낳았다.
특히 경기가 6천69가구에서 8천95가구로 33.4% 급증하며 전체 증가세를 이끌었다.
'악성 미분양'은 지난달 1만1천867가구로 한 달 새 4.4%(504가구) 늘었다.
건설사에게 가장 큰 고통이 되고 있는 악성 미분양은 지난해 8월부터 7개월 연속 증가세를 보이고 있다.
전국의 주택 인허가 물량은 지난달 2만2천912가구로 전월보다 11.2% 줄었다. 작년 2월과 비교해서도 30.5% 감소했다.
수도권 인허가(8천916가구)가 18.7%, 지방 인허가(1만3천996가구)가 5.7% 줄었다.
전국 주택 착공 역시 지난달 1만1천94가구로 전월보다 51.7%, 작년 같은 기간보다 32.1% 줄었다.
수도권 착공(3천510가구)은 전월보다 72.2%, 지방 착공(7천584가구)은 26.7% 각각 감소했다.
그러나 분양은 크게 늘었다. 1~2년 뒤 다시 집값이 오를 것이란 판단에 따른 것으로 보인다.
2월 분양 승인은 2만6천94호로 전월보다 88.7% 증가했다. 수도권 분양(1만2천59가구)이 52.5%, 지방 분양(1만4천35가구)이 136.9% 늘었다.
1∼2월 누계 분양은 3만9천924가구로, 작년 같은 기간보다 264.8% 급증했다.
29일 국토교통부의 '2월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만4천874가구로, 전달보다 1.8%(1천119가구) 늘어나며 석 달 연속 증가세를 보였다.
지방 미분양이 5만2천918가구로, 전체 미분양 주택의 81.6%를 차지했다.
그러나 수도권 미분양(1만1천956가구)은 전월보다 17.7%(1천796호) 늘었고, 지방은 1.3%(677가구) 감소해 수도권에서도 본격적으로 미분양이 시작된 게 아니냐는 관측을 낳았다.
특히 경기가 6천69가구에서 8천95가구로 33.4% 급증하며 전체 증가세를 이끌었다.
'악성 미분양'은 지난달 1만1천867가구로 한 달 새 4.4%(504가구) 늘었다.
건설사에게 가장 큰 고통이 되고 있는 악성 미분양은 지난해 8월부터 7개월 연속 증가세를 보이고 있다.
전국의 주택 인허가 물량은 지난달 2만2천912가구로 전월보다 11.2% 줄었다. 작년 2월과 비교해서도 30.5% 감소했다.
수도권 인허가(8천916가구)가 18.7%, 지방 인허가(1만3천996가구)가 5.7% 줄었다.
전국 주택 착공 역시 지난달 1만1천94가구로 전월보다 51.7%, 작년 같은 기간보다 32.1% 줄었다.
수도권 착공(3천510가구)은 전월보다 72.2%, 지방 착공(7천584가구)은 26.7% 각각 감소했다.
그러나 분양은 크게 늘었다. 1~2년 뒤 다시 집값이 오를 것이란 판단에 따른 것으로 보인다.
2월 분양 승인은 2만6천94호로 전월보다 88.7% 증가했다. 수도권 분양(1만2천59가구)이 52.5%, 지방 분양(1만4천35가구)이 136.9% 늘었다.
1∼2월 누계 분양은 3만9천924가구로, 작년 같은 기간보다 264.8% 급증했다.
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