국세청이 벽산건설과 한라건설 등 건설사 4곳에 대한 전격적인 세무조사에 착수, 건설사들을 바짝 긴장케 하고 있다. 아울러 경실련이 고발한 롯데건설 등 24개 건설업체에 대한 검찰 수사도 예고돼 파장이 일파만파로 확산될 전망이다.

한라건설, 파주 신도시 고분양가 논란 주역

16일 벽산건설에 따르면 지난 15일 오전 11시부터 국세청 소속 직원 20여명이 서울 영등포구 여의도동 본사를 방문해 서류 수십상자를 압류한 데 이어 16일에도 세무조사를 진행 중이다.

벽산건설 관계자는 “20여명이 15일 오전 11시경에 방문해 현재까지 본사에 상주하면서 세무조사를 진행 중”이라며 “각 부서별로 2-3개 상자 분량의 서류를 압류해가는 등 수십상자 분량을 국세청 직원들이 가져갔다”고 밝혔다.

이 관계자는 “그동안 국세청에서 세무조사를 나올 경우에는 대부분 사전에 예고를 하는데 이번에는 갑자기 수십명이 들이닥쳐 직원들이 당황했다”며 “왜 왔는지 물어도 대답하지 않고 계속 20-30명의 국세청 직원들이 조사를 벌이고 있다”고 밝혔다.

이 관계자는 “하반기에는 분양물량이 하나도 없었고, 상반기에도 지방에 분양을 해 고분양가 현장이 없었는데 갑자기 세무조사를 실시하는 이유를 모르겠다”며 "최근 사회 흐름이나 국세청과 정부의 부동산안정대책에 따른 의지 표명으로 봐 심증적으로 고분양가 문제라고는 생각되지만, 분양도 거의 하지 못한 상황에서 왜 세무조사를 받는지 알 수가 없다”며 말했다.

한라건설의 경우도 15일 오전 서울 송파구 신천동 이 회사 본사에 국세청 조사국 소속 직원 10여명이 들이닥쳐 경리 관련 서류와 회계장부, 하드디스크 등을 압수해갔다.

이번 조사는 사전 예고 없이 이뤄진 특별 세무조사여서 파주신도시의 고분양가 논란이 발단이 된 것으로 건설업계는 보고 있다. 특히 한라건설의 경우 지난 9월 파주신도시에서 분양한 한라비발디 아파트 분양가를 주변 시세(평당 8백만-9백만원)보다 높은 평당 1천2백57만-1천4백99만원에 책정해 수도권 아파트값 불안을 가져왔다는 지적을 받았던 것이 이번 세무조사를 불러온 원인으로 지적되고 있다.

이밖에 지방의 중소형 건설사 두곳도 세무조사를 받고 있는 것으로 알려졌다.

국세청 관계자는 이와 관련, 세무조사 사실에 대해 시인도 부인도 하지 않으면서도 "최근 아파트 고분양가를 둘러싼 제보가 줄을 잇고있다“고 밝혀, 정부의 잇따른 부동산 정책을 뒷받침 하기 위해 제보 내용중 탈세의 신빙성이 있는 건설 시공사와 시행사를 골라 세무조사나 내사를 진행하고 있음을 시사했다.

국세청 조사국의 조사 관행 상 조사대상 업체수는 정확히 확인되지 않고 있으나 세무조사나 내사를 진행중인 지방국세청들은 건설사들이 토지 매입가 등 원가를 부풀려 이익을 작게 신고했는지 여부 등을 집중 점검하고 있는 것으로 알려져, 지난 15일 11.15 부동산 대책의 일환으로 부동산 투기 혐의자에 대한 일제 세무조사에 착수한 데 이어 건설업체로도 조사의 칼날을 겨눈 것으로 파악된다.

다른 건설사들도 초긴장, "알아서 분양가 낮추라는 신호?"

국세청의 급습 소식에 건설계는 다른 업체로도 향후 조사가 확대될 가능성이 큰 것으로 판단하고 크게 긴장하는 분위기다.

실제로 권오규 부총리겸 재정경제부 장관은 지난 15일 부동산 대책을 발표하면서 "고분양가를 통해 기업이 정상적인 수준 이상의 수익을 챙기는 부분에 대해서는 여러 가지 검토가 있을 수 있다"고 건설사들을 상대로한 세무조사 가능성을 시사했다.

건설사 폭리 의혹에 대한 시민단체들의 국세청 세무조사 압박도 커지고 있어 건설사를 긴장케 하고 있다. 용인동백, 죽전, 신봉, 고양풍동지구 등 2000년 이후 수도권에 조성된 23개 공공택지 개발지구에서 총 1백11개 공동주택지를 공급받은 건설업자들의 신고내용에 대한 자체 조사 결과를 곧 국세청에 제출하고 세무조사를 공식 요구할 예정이다.

건설사들은 최악의 경우 검찰 수사도 병행되는 게 아니냐고 긴장하고 있다.

경실련 아파트값 거품빼기 운동본부는 이미 세명의 국회의원과 함께 지난 14일 화성 동탄신도시의 택지비 허위 공시 의혹과 관련, 최영근 화성시장과 롯데건설 등 24개 건설사를 수원지검에 고발한 상태다.